Beschrijving
Ruim en licht gerenoveerd appartement met berging en heerlijk balkon, gelegen op de bovenste verdieping van het complex Van Brakelstraat 1-81 in de gewilde wijk Katspolder. Het gebouw heeft een centrale, afgesloten entree en is recent voorzien van een nieuwe lift.
Het appartement bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Zuidpolder, de Otheense kreek en de kinderboerderij. De woning is bijna volledig uitgerust met een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, op de slaapkamers aan de balkonzijde na. Het ruime balkon van ca. 12 m² is ideaal gesitueerd voor optimaal zonlicht.
De toegang tot het appartement bevindt zich aan de galerijzijde, via een afgesloten tochtportaal dat toegang biedt tot de hal en de keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat en koelkast. De lichte en ruime woonkamer heeft directe toegang tot het zonnige balkon.
De badkamer is functioneel ingericht, keurig betegeld en uitgerust met een badmeubel en douche. Hier bevindt zich tevens ruimte voor de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn het gerenoveerde toilet en de drie slaapkamers (respectievelijk ca. 12, 10 en 7 m²) bereikbaar. De bergruimte herbergt een recente HR combi-ketel, die zorgt voor de verwarming en warmwater voorziening in de woning.
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,00.
Bijzonderheden
Een huis kopen of verkopen doe je misschien maar één keer in je leven. Het is dan ook goed om vooraf te weten dat alles gedurende dit proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject verloopt via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. Zo weet iedereen in een oogopslag dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als verkoper het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
